導(dǎo)讀：張家界看日出去哪里看？ 15間房客棧年租20萬，大量客棧店鋪轉(zhuǎn)讓，游客還會去麗江嗎？

在張家界有那么一句話：山上無山山獨尊，天外有天天不夜；只要來過張家界旅游的人應(yīng)該都知道這是說的是哪兒吧…不錯，它就是張家界的最高山峰——天門山！

要說在張家界哪里看日出最好看，那也只能是天門山頂觀日出最為壯觀啦！天門山不光是張家界的最高山峰，更是湘西的第一神山。所以那里的日出比市區(qū)一般都要早三十分鐘左右。站在最高處看日出，就好像早晨的太陽從東方的莫個地面上鉆出來一樣，那萬丈光芒帶著澀紅的云霧一下子纏住了天門山的腰，此刻的山頂猶如仙境一般，放眼遠(yuǎn)眺，偶遇幾只仙鶴飛行，細(xì)細(xì)瞧來，原是索道中的觀光車廂在云霧中穿梭著…

所以張家界的天門山景區(qū)不僅是人文，歷史，民俗，科技，現(xiàn)代的旅游勝地，更是觀日出日落的好去處哦…

去德天瀑布是正確選擇，因為是跨國瀑布，氣勢磅礴，風(fēng)情獨特，還可享受跨國界感受。

15間房客棧年租20萬，大量客棧店鋪轉(zhuǎn)讓，游客還會去麗江嗎？

題主把三個問題混在一起來說，明顯的帶有一種混淆視聽的感覺，是要故意抹黑麗江嗎？

對于這三個問題，談一下我的看法。

15間房的客棧年租金20萬貴嗎？麗江作為這些年最為火爆的旅游城市之一，常年游客眾多，消費價格不便宜，以我多次去麗江游玩的經(jīng)歷來看，古城內(nèi)的客棧，一般的房價都在200多到500不等，還要看房型、位置、配套等條件來定，假設(shè)平均房價在300左右，年均入住率能夠達(dá)到50%，那么15間房一年的毛收入在80萬以上，剔除房租、水電、人工等成本，毛利潤30萬以上應(yīng)該是有保證的，如果是做精品客棧，附帶做一些周邊產(chǎn)品，做好旅游產(chǎn)品的上下游對接（門票代理、旅游代購等），利潤應(yīng)該還是很可觀的。

當(dāng)然，這些年麗江開客棧的太多了，價格競爭很激烈，對于一些不善于做品牌經(jīng)營、成本控制、不懂得做口碑的店家來說，生存環(huán)境肯定是越來越惡劣了。

大量客棧店鋪轉(zhuǎn)讓，正常嗎？客棧店鋪的轉(zhuǎn)讓，屬于正常的商業(yè)行為，數(shù)量大，很大部分原因是因為競爭者越來越多，人工成本的上升，單均價的下降，在游客數(shù)量沒有大幅增長的背景下，客站數(shù)量的增多，必然導(dǎo)致入住率的降低，如果缺乏足夠的經(jīng)營能力，確實會出現(xiàn)難以為繼的情況，這種情況下，與其拖著虧本，不如早點出手買個好價錢，這是任何商業(yè)領(lǐng)域的通用做法。

轉(zhuǎn)讓的同時，必然會有新人進(jìn)入這個游戲圈子，畢竟，麗江旅游的金字招牌，無時無刻不在吸引著眾多游客的目光，不管誰來經(jīng)營這些客棧，游客的住宿需求是剛性的。

至于經(jīng)營客棧的店主們，是虧損還是賺錢，跟游客有什么關(guān)系呢？只要我吃的好，睡的好，玩得好就行了。

麗江的游客減少了？雖然這兩年麗江出了一些負(fù)面新聞，也確實影響了一些人對于去麗江旅游的想法，但是從我個人游玩的經(jīng)歷和感受來看，并沒有看到麗江游客數(shù)量有明顯的波動，很多時候依然是游人如織的情景。作為云南旅游、中國品牌旅游的一張名片，麗江的稀缺性是很難替代的，我認(rèn)為在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)，麗江仍然會是眾多國內(nèi)游客希望前往游覽的地方，畢竟，無論是麗江古城、玉龍雪山，還是瀘沽湖、虎跳峽，這些聞名遐邇的景點在人們心目中的印象太過深刻了。

我是元寶爸爸，親子旅行、自駕旅行愛好者，多平臺獨立撰稿人，分享專業(yè)的自駕旅行、親子旅行等旅行知識和經(jīng)驗！歡迎關(guān)注我，留言討論和交流溝通。本文系原創(chuàng)，抄襲必究！麗江是一個非常漂亮的地方，第一次到達(dá)麗江的時候，就被麗江古? ??所吸引，麗江是世界的麗江，每年到這里旅行的人無數(shù)，而且整個麗江城，環(huán)繞著一個水系，空氣比較濕，同時這邊的旅游資源也非常的豐富，可以說麗江旅行，不會發(fā)生下滑趨勢。

為什么很多民宿，經(jīng)營不下去，主要是因為商業(yè)因素，開民宿的人比較多，競爭比較激烈，而房租價格每年上漲，只有提高房子客單價，才能夠維持經(jīng)營下去，15間房子20萬租金，平均每間房子，每個月1000多塊錢的租金費用，還有運營費用，還要交稅等等，從網(wǎng)上接單，平臺還要收費，理論上一間房子，200塊錢一晚，只需要十單，每個月基本上可以平本，但是競爭太激烈，目前麗江的民宿，價格都不容樂觀，由于競爭激烈，價格水漲船低，在一個商業(yè)環(huán)境當(dāng)中，不賺錢的時候，誰還愿意硬撐著呢，那么哪些民宿，生意比較好，就是那些有個性的民宿，有附加價值的民宿，哪怕價格高一點，也有人去住，因為軟硬件條件都很好，那些正在轉(zhuǎn)讓的民宿里面，一定是軟硬件，條件都比較差的，市場是殘酷的，淘汰掉一批人，是正常的。

好了，就說這么多吧，到關(guān)于西部旅行，還有什么其他的疑問可以隨時關(guān)注公眾號，藏區(qū)自駕游，隨時交流，我會直言不諱，有問必答，最后祝每一位驢友都能夠到西部去玩的開心。

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