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西雙版納開(kāi)民宿是什么體驗(yàn)?

謝謝邀請(qǐng)。

首先勸你不要開(kāi),然后再告訴你理由。很多沒(méi)來(lái)過(guò)版納的人,一定會(huì)認(rèn)為西雙版納是少數(shù)民族地區(qū),經(jīng)濟(jì)非常落后,投資機(jī)會(huì)一定很多。

版納的經(jīng)濟(jì)確實(shí)落后,投資機(jī)會(huì)也多。但是,住宿和餐飲卻相對(duì)過(guò)剩。說(shuō)過(guò)剩,是因?yàn)榘婕{實(shí)在太小了,也就相當(dāng)于一個(gè)小縣城。本地人口不多,消費(fèi)全靠外地游客。

版納最繁榮的地方是告莊,游客絕大部分都在告莊。這里到處都是買賣鋪面,幾乎所有的門(mén)市房都開(kāi)買賣。版納除了春節(jié)、潑水節(jié)等幾個(gè)重要節(jié)日外,游客其實(shí)并不多。所以,形成鋪面的嚴(yán)重過(guò)剩。走在告莊的路上,到處是鋪面出兌的廣告。

前些年,版納房?jī)r(jià)非常低。好多外地人涌入版納抄底,現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲3-4倍了。由于這些人買房時(shí)價(jià)格低,所以經(jīng)營(yíng)成本就低。版納的賓館、青年旅社的價(jià)格非常低,民宿的價(jià)格當(dāng)然也不會(huì)高了。

版納的私人旅館遍地開(kāi)花,在版納100多元的賓館,裝修非常好,在一般城市最少都要2-300元??上攵?,版納住宿行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)有多么激烈。所以,像如家、漢庭這些快捷賓館,在版納非常少,可以說(shuō)鳳毛麟角。

現(xiàn)在開(kāi)民宿的,好多都是房?jī)r(jià)3000多一平時(shí)買的?,F(xiàn)在房?jī)r(jià)1萬(wàn)多一平,房?jī)r(jià)相差這么多,經(jīng)營(yíng)成本要相差多少?根本就不在一個(gè)起跑線上。連如家、漢庭這些品牌店都不去趟這渾水,你更要三思而后行。

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