上海迪士尼項(xiàng)目定案 投資400億2012年開(kāi)張
據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，上海迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目在艱苦談判多年后塵埃落定，有關(guān)消息將于北京奧運(yùn)前后正式對(duì)外公布。選址方面，盡管上海方面一度屬意崇明島，但目前確定的仍為浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)以及相鄰的南匯區(qū)，離浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅20分鐘車(chē)程；園區(qū)面積據(jù)悉達(dá)十平方公里，約為香港迪士尼樂(lè)園面積的8倍。
　　據(jù)透露，迪士尼選址地原屬遠(yuǎn)郊，但現(xiàn)在毗鄰機(jī)場(chǎng)帶動(dòng)這一地區(qū)地價(jià)飆升。原先十多萬(wàn)元一畝土地，已經(jīng)升值幾十倍，最高的已被炒到近千萬(wàn)元。
　　至于和美國(guó)迪士尼方面的合作模式，一位曾參與談判人士透露，上海迪士尼將不會(huì)沿用香港模式，而是采用迪士尼與日本的合作模式。即由政府提供土地和絕大部分的建設(shè)資金并控股，日常管理交給美方團(tuán)隊(duì)，同時(shí)每年向迪士尼公司支付品牌費(fèi)和經(jīng)營(yíng)收入提成。迪士尼方面即使出資，金額也不會(huì)很大。
　　一位曾參加項(xiàng)目論證的專(zhuān)家稱(chēng)，幾年前上海迪園成本預(yù)算原定300億元左右(不含地價(jià))，“這兩年，加上物價(jià)上漲、通貨膨脹等因素，預(yù)算應(yīng)該會(huì)增加到400億元左右?！?
　　上海迪士尼將采取“邊建邊開(kāi)”模式，在整個(gè)工程建成三分之一至三分之二后即會(huì)開(kāi)門(mén)迎客，最早有望于2012年“開(kāi)張”。
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　　上海本地股受益迪士尼效應(yīng)
　　被市場(chǎng)賦予迪士尼概念的 天宸股份5日內(nèi)上漲了近40%，在近期股指寬幅震蕩的市道中還能有這樣強(qiáng)勢(shì)的表現(xiàn)實(shí)屬難能可貴，可見(jiàn)市場(chǎng)對(duì)此概念的認(rèn)可度是相當(dāng)高的。在目前主流藍(lán)籌股整體低迷之際，短線(xiàn)資金也往往熱衷于像迪士尼概念這樣題材股炒作，短期內(nèi)聚集的跟風(fēng)效應(yīng)可得到超額的收益。
　　市場(chǎng)每一次談到迪士尼，都會(huì)給上海本地股帶來(lái)一波行情。因?yàn)榈鲜磕峤o投資者提供了太多的想像空間，而且只要這只靴子還沒(méi)落地，市場(chǎng)的這種階段性表演就會(huì)一直存在下去。對(duì)于任何一個(gè)地區(qū)來(lái)說(shuō)，迪士尼的落戶(hù)都是一件大事，都會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)卣w商業(yè)氛圍的提升起到積極作用，這是毋庸置疑的。相關(guān)行業(yè)公司倘能抓住機(jī)會(huì)，則受益無(wú)窮。上海迪士尼的建設(shè)和未來(lái)的開(kāi)園迎客將為上海市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)新的熱點(diǎn)，由此會(huì)給建設(shè)、地產(chǎn)、旅游、商業(yè)、地產(chǎn)等多個(gè)行業(yè)及其上市公司帶來(lái)重要的提升業(yè)績(jī)的發(fā)展機(jī)會(huì)，從而拉動(dòng)上海經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展。
　　迪士尼公園為其所在地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及證券市場(chǎng)上相關(guān)板塊所帶來(lái)的機(jī)會(huì)無(wú)疑都是深遠(yuǎn)的。以香港證券市場(chǎng)為例，香港迪士尼樂(lè)園于2003年3月開(kāi)始動(dòng)工修建，香港的迪士尼概念股進(jìn)入了長(zhǎng)達(dá)兩年的“黃金時(shí)代”，商業(yè)、珠寶、百貨、旅游、酒店、基建、地產(chǎn)等行業(yè)均成為熱點(diǎn)。
　　對(duì)于上海來(lái)說(shuō)，迪士尼將首先帶來(lái)的是土地升值效應(yīng)，而在整個(gè)上海本地股中，擁有這類(lèi)土地資源的有很多。同時(shí)隨著炒作的展開(kāi)，周邊土地資源升值也將是這輪行情的看點(diǎn)。 (編輯：婁曉)

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