??首先，應該考慮目標客戶群體的需要，使園林成為真正意義的買點

什么樣的園林是好？我認為“需要就是好”。如果說園林面積大就好。那么請問多大是大？多大才能夠大？如果說美觀的就是好，那么怎么才是最美？如何保證人人都會贊同？那個項目能做得比頤和園還美？其實園林本來就沒有不美的。

??僅僅將園林作為項目的賣點更是一個誤區(qū)，那個項目沒有園林、那本樓書不強調綠化率？大家都有的東西還能稱其為賣點嗎？所以我認為，如果我們不弄清園林是給什么人做的，那么就不要做了。道理很簡單，你看到了自己不需要的東西，你會去珍惜嗎？會去在意嗎？好比一塊快要發(fā)霉的剩饅頭對餓了三天的人會怎樣？他一定會狼吞虎咽的把它吃掉，而對吃飽了的人就視而不見一樣。

??所以，我們要根據(jù)目標客戶的需要，追求實質、精心細化，根據(jù)他們的生活、工作環(huán)境、個性進行園林規(guī)劃，不要以點概面，更不能抓面漏點，要把園林做到業(yè)主心里去。這才是成功之路。

第二，個性化設計

如果說園林做得越奇特越能體現(xiàn)個性化，我認為也是一種誤區(qū)，主要誤在設計和人的個性是不可等同的實質上。

??園林是用來供使用者發(fā)揮個性、滿足個性張揚的，與設計師所發(fā)揮的設計個性不能等同。每個人每天都會面臨著種種壓力，包括同事、上級領導、生意伙伴、路遇陌生人的各種不同程度方方面面的壓力，時時都在克制自己，無法發(fā)揮個性，因此希望回到家后充分張揚個性，找到擁有自我的感受。

??所以我們只有給他們準備一個可以參與，而不受限制的園林才是個性化的體現(xiàn)。只能觀賞，不可參與的園林不是真正的園林。比如說，你做個奇形怪狀的假山吧，它必定是假的，不可攀登，況且你無論如何也不可能作出自然山脈的感覺?。?；你鋪塊草坪吧，掛著不許踐踏的指示牌。

??這都不是真正的園林，這只能好比一支花雖然漂亮，卻只能插在花瓶里欣賞一樣，不實用。這里所說的就是所謂的“觀賞與參與互動”。

第三，體現(xiàn)人性化

一方面，我們把“人性化”一詞作為一個概念或口號，空喊了那么多年，卻不能在項目中正確運用；另一方面，也有很多項目確實做到了，卻不能使客戶理解。

??這正是因為不理解“人性化”的真正含義。我認為一個真正人性化的小區(qū)園林規(guī)劃必須做到想業(yè)主之所想、方便業(yè)主之無所不及。簡單的說：“老年人喜歡下下棋，能讓他們不必每天抱著棋盤和棋子下樓；年輕人喜歡運動，讓他不必每天抱著籃球到處找籃球場；少年兒童喜歡戲水，讓他不必經(jīng)常請家長帶著去公園；……”。

??這就是人性化。

第四，講究園林與建筑的對話

建筑和園林都是死的，而設計思路是活的。很多成功案例在建筑設計中通常的手法是巧妙地將一些諸如傳統(tǒng)吉祥符號、吉祥物之類抽象處理，加以現(xiàn)代建筑手法隱喻；讓居住的時空與園林緊密聯(lián)系，增加視覺性。

??再創(chuàng)造一種人性化的立面效果，如檐口、線條、色彩等等。即可提升建筑單體的視覺識別性與空間趣味性，又可與園林呼應。這就是園林與建筑的對話，就是所謂的建筑與景觀互動。這一手法在房地產(chǎn)操盤實戰(zhàn)中是比較奏效的方法，也就是說這種做法很容易使項目從眾多項目中脫穎而出。

??

第五，人景互動

為什么要人景戶動？人本身來自于大自然、屬于大自然，只不過是由于生活和工作將其強行分開，人是需要回歸自然來放飛心情、解除疲? ??、張揚個性的，戶外園林景觀是居住環(huán)境中不可分割的一部分，而只有可參與性的景觀才能讓環(huán)境與居住最大限度的融為一體。

??因此，充分考慮到建筑與環(huán)境對人心情和家庭生活的影響力，注重實用、生態(tài)、功能、觀賞性緊密聯(lián)系是至關重要的一環(huán)。 。

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