開(kāi)發(fā)商、投資商如何打造鄉村旅游綜合體？
打造鄉村旅游綜合體可以按照以下四種策略。
基礎+資源點(diǎn)——鄉村旅游資源和土地
鄉村旅游資源（泛鄉村旅游資源包含了人工打造的鄉村旅游資源），決定了項目地鄉村旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的核心導向。土地資源決定了鄉村旅游綜合體的規模，影響著(zhù)鄉村旅游產(chǎn)品的配比結構。
根據“島式圈層”鄉村旅游綜合體的開(kāi)發(fā)模式，鄉村旅游資源和鄉村土地為最外圍圈層，通過(guò)運用合理的綜合開(kāi)發(fā)手段，以農業(yè)深層次開(kāi)發(fā)（如高效農業(yè)、創(chuàng )意農業(yè)、生態(tài)農業(yè)）和農業(yè)規模化發(fā)展為主，輔以農產(chǎn)品加工銷(xiāo)售、科研、教育、醫療、培訓等其它產(chǎn)業(yè)，并形成產(chǎn)業(yè)間的聯(lián)動(dòng)。此外，項目地在發(fā)展農業(yè)的同時(shí)，還可以發(fā)展以當地農作物為主的大地景觀(guān)，并適時(shí)開(kāi)展農業(yè)觀(guān)光、體驗、休閑、度假等鄉村旅游項目，如四川綿陽(yáng)香草莊園。
主導/脈絡(luò )+吸引點(diǎn)——鄉村旅游休閑
鄉村旅游休閑功能是鄉村旅游綜合體開(kāi)發(fā)的主導，在其主導下，合理的開(kāi)發(fā)與之相適應的不同類(lèi)型、不同層次、不同規模的鄉村旅游產(chǎn)品，使其成為整個(gè)鄉村旅游綜合體的重要吸引點(diǎn)，撬動(dòng)鄉村旅游市場(chǎng)。同時(shí)，各個(gè)鄉村旅游休閑項目之間通過(guò)有機組合而成若干條旅游線(xiàn)將扮演重要連接線(xiàn)的角色，串聯(lián)起鄉村旅游綜合體的各個(gè)圈層。
鄉村旅游休閑項目可融合鄉村觀(guān)光、游樂(lè )、休閑、運動(dòng)、體驗、度假、會(huì )議、養老、居住等多種旅游功能，打造特有的“鄉村綜合旅游休閑”，如開(kāi)設休閑垂釣、農場(chǎng)動(dòng)物園、采摘、農事體驗等鄉村旅游項目。在具體開(kāi)發(fā)中，可根據各自地脈、文脈等具體情況，側重打造其中某一項或幾項功能，形成各具特色的鄉村旅游休閑項目，從而帶動(dòng)整個(gè)區域的發(fā)展。
配套+支撐點(diǎn)——休閑商業(yè)項目
結合鄉村生態(tài)環(huán)境、生態(tài)景觀(guān)等生態(tài)優(yōu)勢，可分期、分步、合理的建設生態(tài)化鄉村休閑度假酒店、鄉村特色商業(yè)街、鄉村MALL等商業(yè)設施，作為鄉村旅游綜合體的商業(yè)配套板塊，綜合性的體現生活、休閑、購物、娛樂(lè )等多項功能，為整個(gè)區域提供較高品質(zhì)的服務(wù)。
（四）核心+贏(yíng)利點(diǎn)——鄉村休閑地產(chǎn)
鄉村休閑地產(chǎn)，以生態(tài)化的鄉村環(huán)境為導向來(lái)打造，主要指以居住功能為主體的傳統地產(chǎn)、居住小區、產(chǎn)權式酒店等鄉村居所型地產(chǎn)。適合開(kāi)發(fā)的鄉村休閑地產(chǎn)可大致分為：鄉村景觀(guān)地產(chǎn)、鄉村度假地產(chǎn)、鄉村養老地產(chǎn)、鄉村主題地產(chǎn)如創(chuàng )意地產(chǎn)、民俗地產(chǎn)、酒莊等多種類(lèi)型，并可融入低碳、環(huán)保、節能、科學(xué)、效益高等現代化理念。鄉村休閑地產(chǎn)是鄉村旅游綜合體開(kāi)發(fā)的最核心板塊，是贏(yíng)利的核心所在。
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