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徐州地鐵1號線(xiàn)彭城廣場(chǎng)地下空間交通連接項目、韓山C地塊項目規劃

今日(3月20日),徐州自然與規劃局公示了徐州市軌道交通1號線(xiàn)一期工程沿線(xiàn)綜合配套建設項目—彭城廣場(chǎng)地下空間交通連接(與金鷹二期連接通道)項目規劃。

徐州市軌道交通1號線(xiàn)一期工程沿線(xiàn)綜合配套建設項目—彭城廣場(chǎng)地下空間交通連接(與金鷹二期連接通道)項目規劃方案,經(jīng)我局審查,該項目建筑退讓道路紅線(xiàn)距離符合規定,總平面布局合理,建筑密度、容積率和綠地率滿(mǎn)足規劃要求。根據《徐州市規劃局關(guān)于做好城市規劃實(shí)施公開(kāi)公示的若干意見(jiàn)》的規定,現將該項目的總平面圖進(jìn)行公示,請公民、法人或其他組織提出合理的建議、以便完善設計成果。

建設單位:徐州市城市軌道交通有限責任公司

項目位置:彭城路與河清路交叉口地下負一層

用地面積:208.9平方米

用地性質(zhì):交通服務(wù)場(chǎng)站用地(地下)

總建筑面積:178.51平方米,計容面積0平方米,不計容面積178.51平方米

在同一時(shí)間,位于富人區的韓山C地塊項目(云龍湖金茂府)規劃也公示了出來(lái)。

韓山C地塊項目規劃設計方案,經(jīng)我局審查,該項目建筑退讓道路紅線(xiàn)的距離符合規定,總平面布局合理,建筑密度、容積率和綠地率滿(mǎn)足規劃要求。該項目已于2019年12月18日進(jìn)行了公示,現因最終規劃方案局部進(jìn)行了調整,根據《徐州市規劃局關(guān)于做好城市規劃實(shí)施公開(kāi)公示的若干意見(jiàn)》的規定,現將該項目的總平面圖重新進(jìn)行公示,請公民、法人或其它組織提出合理建議,以便完善設計成果。

建設單位:徐州梁都置業(yè)有限公司

項目地址泉山區湖北路北側、韓山路西側、和平路南

用地性質(zhì):住宅用地

用地面積:64322.27平方米

容積率:2.2

建筑密度:14.5%

綠地率:35%

2019年8月,距離云龍湖僅有約500米的2019-31號韓山C地塊,歷經(jīng)9個(gè)半小時(shí)激戰359輪后,由中梁置業(yè)以17.24億元競得,樓面價(jià)達到12182.97元/㎡,溢價(jià)率48.87%,成為徐州新地王,刷新紀錄!在3月9日,韓山C地塊案名公布——云龍湖金茂府,項目由中梁與金茂聯(lián)合打造。

該項目從位置上來(lái)說(shuō),無(wú)可挑剔。西行1km穿過(guò)韓山隧道即可到達西三環(huán)快速路,區域內還有新淮海西路、淮海西路、湖北路等多條城市主干道,可隨時(shí)通達全城。

交通上,距離地鐵1號線(xiàn)韓山站僅約500米,交通通達性強。通過(guò)地鐵1號線(xiàn)或者淮海西路可快速抵達市中心核心商圈,通過(guò)地鐵1號線(xiàn)7站可達到徐州火車(chē)站,15站到達高鐵站。

商業(yè)配套上,東北方向約4km范圍內有人民廣場(chǎng)、彭城廣場(chǎng)兩大核心成熟商圈,向東新盛弘陽(yáng)廣場(chǎng)(建設中)一年后即可開(kāi)業(yè)。

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