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大廟首個(gè)綜合體來(lái)了,未來(lái)大廟小城鎮(zhèn)要這么建……

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近日,徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)發(fā)布了《江蘇華川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2020-16號(hào)地塊項(xiàng)目公示》。

2020-16號(hào)沈大路南側(cè)地塊位于沈大路與博匯東路的交匯位置。

商業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)中可以了解到,辦公總建筑面積5238.69㎡,共9層,酒店總建筑面積為15562.63㎡,共15層,商業(yè)方面總建筑面積5511.66㎡,其中可售商業(yè)3418.9㎡,超市2092.76㎡。同時(shí)記者還注意到,酒店1層-2層自持5年,3層以上自持10年,超市自持5年,也就是說(shuō),酒店宴會(huì)廳等部分需要開(kāi)發(fā)商自持5年,客房部分需要開(kāi)發(fā)商自持10年,超市需要開(kāi)發(fā)商自持5年。

幼兒園方面,根據(jù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)可以得知,總建筑面積為3363.25㎡,容積率0.68。

2020-16號(hào)沈大路南側(cè)地塊是在2020年6月2日正式對(duì)外出讓的,出讓面積為67498.65㎡,起始價(jià)3億3480萬(wàn)元,最終,福建匯川在經(jīng)過(guò)244輪報(bào)價(jià)后以6億1180萬(wàn)元摘得地塊,樓面價(jià)3216.45元/㎡,溢價(jià)率82.74%。

據(jù)了解,項(xiàng)目目前案名定為徐州·匯川府。

02

大廟原屬于銅山縣,2005年時(shí)與大黃山一起劃歸鼓樓區(qū),由開(kāi)發(fā)區(qū)代管。后來(lái)又經(jīng)調(diào)整,區(qū)劃上屬于賈汪區(qū),仍由開(kāi)發(fā)區(qū)代管。2013年改為大廟街道。

近年來(lái),大廟版塊受到關(guān)注,根據(jù)規(guī)劃, 大廟小城市定位為產(chǎn)城融合型都市衛(wèi)星城。大廟小城市規(guī)劃為“一帶、三心、三軸、四片”,一帶為房亭河城市公共活力帶,三心為南部綜合服務(wù)中心、北部商貿(mào)服務(wù)次中心、基金小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)金融中心,三軸為徐海路、和平路、興鎮(zhèn)路,四片為南部濱水休閑人居片區(qū)、中部產(chǎn)業(yè)居住片區(qū)、北部商貿(mào)居住片區(qū)、西部電子信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2020-16號(hào)地塊所在項(xiàng)目未來(lái)入市后,住宅部分將會(huì)對(duì)周邊的住宅產(chǎn)品起到補(bǔ)充作用,而商業(yè)所帶有的酒店、超市等配套,將提升片區(qū)的商業(yè)配套,彌補(bǔ)了這一區(qū)域缺少大型商業(yè)的不足,也會(huì)為周邊的小區(qū)提供更好的商業(yè)服務(wù),未來(lái)這一區(qū)域發(fā)展如何,你又怎么看呢?歡迎在評(píng)論區(qū)進(jìn)行留言。

編輯:吳罕

審核:孟寶祥 汪子佼

監(jiān)制:王經(jīng)波

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